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El Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) es un derecho garantizado a los trabajadores brasileños, consistente en un depósito mensual realizado por el empleador en una cuenta vinculada a nombre del trabajador.
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El saldo acumulado en esta cuenta puede ser utilizado en diversas situaciones, como la adquisición de una vivienda, en casos de despido sin justa causa, entre otros.
Para monitorear el saldo del beneficio del FGTS, es posible realizar consultas en línea de manera simple y rápida, a través de plataformas puestas a disposición por Caixa Econômica Federal, agente operador del fondo.
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Cómo funciona el saldo FGTS
El FGTS es el ahorro depositado de 8% del salario de cada trabajador en una cuenta en la Caixa Econômica Federal. Los ahorros se acumulan formando el total del Fondo perteneciente a los trabajadores. Dependiendo de la situación, el trabajador tendrá derecho a retirar el FGTS. Mientras esto no se hace, Caixa utiliza estos recursos para invertir en áreas como vivienda popular, saneamiento básico e infraestructura.
Es decir, el FGTS tiene como objetivo proteger los derechos de los trabajadores y alentar a las personas a ahorrar.
Cómo usar el saldo de FGTS para comprar una casa
El saldo del FGTS puede ser utilizado para la adquisición de una vivienda, ya sea para la compra de un inmueble nuevo o usado, construcción, remodelación o liquidación del saldo insoluto del financiamiento habitacional.
Es necesario tener al menos tres años de trabajo bajo el régimen del FGTS, consecutivos o no, para utilizar el saldo del fondo en la compra de una vivienda. Además, el inmueble debe estar situado en el municipio donde el trabajador desarrolla su actividad laboral o en un municipio próximo.
Antes de usar el saldo del FGTS para comprar una casa, es importante realizar una simulación para evaluar si usar el saldo será ventajoso. Caixa ofrece una herramienta de simulación disponible en su sitio web, que permite al trabajador calcular el valor del préstamo de vivienda y el monto de la cuota mensual.
El saldo se puede utilizar como parte del pago de la propiedad o como pago inicial en la financiación de la vivienda. El resto del monto se puede financiar a través de una línea de crédito de Caixa Econômica Federal o de otro banco.
El pago del financiamiento se puede realizar hasta en 35 años, con cuotas mensuales que no superen las 30% del ingreso familiar bruto mensual.