O que é e como funciona o FGTS?

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um direito garantido aos trabalhadores brasileiros que consiste em um depósito mensal realizado pelo empregador em uma conta vinculada em nome do trabalhador. 

O saldo acumulado nessa conta pode ser utilizado em diversas situações, como na aquisição da casa própria, em casos de demissão sem justa causa, entre outros.

Para acompanhar o saldo do benefício FGTS, é possível realizar consultas online de forma simples e rápida, por meio de plataformas disponibilizadas pela Caixa Econômica Federal, agente operador do fundo. 

Como funciona o saldo do FGTS 

O FGTS, é a poupança depositada de 8% do salário de cada trabalhador em uma conta na Caixa Econômica Federal. A poupança se acumula formando o total do Fundo que pertencem aos trabalhadores. Dependendo da situação, o trabalhador terá direito de sacar o FGTS. Enquanto isso não é realizado, a Caixa utiliza esses recursos para investir em áreas como habitação popular, saneamento básico e infraestrutura.

Ou seja, o FGTS visa proteger os direitos dos trabalhadores e incentivar as pessoas a poupar. 

Como utilizar o saldo do FGTS para aquisição da casa própria

O saldo do FGTS pode ser utilizado para a aquisição da casa própria, seja para a compra de um imóvel novo ou usado, construção, reforma ou liquidação de saldo devedor de financiamento habitacional.

É necessário ter pelo menos três anos de trabalho sob regime do FGTS, consecutivos ou não, para utilizar o saldo do fundo na compra da casa própria. Além disso, é necessário que o imóvel esteja localizado no município em que o trabalhador exerça sua atividade laboral ou em município próximo.

Antes de utilizar o saldo do FGTS na compra da casa própria, é importante realizar uma simulação para avaliar se a utilização do saldo será vantajosa. A Caixa oferece uma ferramenta de simulação disponível em seu site, que permite ao trabalhador calcular o valor do financiamento habitacional e o valor da prestação mensal.

O saldo pode ser utilizado como parte do pagamento do imóvel ou como entrada no financiamento habitacional. O restante do valor pode ser financiado por meio de uma linha de crédito da Caixa Econômica Federal ou de outro banco.

O pagamento do financiamento pode ser feito em até 35 anos, com prestações mensais que não ultrapassem 30% da renda familiar bruta mensal.